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隨著2020東京奧運的來臨,去年造訪日本的外國觀光客人次超過3,000萬,日本政府預估明年外國觀光客造訪應能突破4,000萬人次。

近年來,若有前往幾個日本主要城市的都應該有發現,同樣的時段、季節,飯店的房價有明顯逐年提高的趨勢,東京都心區也有越來越多新的商務酒店的投入設立。更不用說,東京房價這幾年至少漲了30%~50%以上。因此,很多在我周邊幾年前就進場日本房市的朋友,一邊竊喜說房價增值已超過30%,但另一方面憂心,明年東京奧運後是否利多出盡,擔心房價就此成為相對歷史高點,又變空歡喜一場,頻頻問我對日本/東京未來房價的走勢如何看待?...

April 18, 2019

想到西雅圖,有些人會想到「西雅圖夜眠」電影的浪漫,或是在星巴克創始店裡悠閒地享受一杯卡布奇諾、好市多慢用蛤蜊巧達湯的小確幸,再者熟悉的人甚至知道西雅圖是過去十年美國人口成長最多的城市,過去六年房價翻漲一倍。但卻很難想像,西雅圖在70年代歷經美國經濟大蕭條與波音事件重創,導致失業人口超過7萬人、失業率高達17%,甚至在高速公路旁的招牌有句「最後離開西雅圖的中產階級,是否會幫西雅圖關燈」這句話來形容當時的慘狀。

 

資料來源: The Seattle Times


 

對比70年代的慘狀,現在西雅圖擁有「過去十年美國人口成長最多、全美商業和...

因著在北京研學,往來大陸的頻率增高。空閒的時間,總會拿起電視遙控器了解現今大陸的電視節目的內容,開始欣賞節目後,才發現大陸電視節目若撇開政治敏感議題,真是琳瑯滿目,可看性頗高的。

或許是因為除中央電視台外,大陸各省都有一個電視台,比如國人相對熟識的湖南衛視,外加四個直轄市的電視台如北京衛視,再加上香港、澳門與其他的電視台,大大小小超過50個,電視台節競爭壓力不小。

為了博取觀眾的眼球,大家各出奇招,不論是歌唱、娛樂、歷史古裝劇等節目,卡司陣容堅強、花費不貲外,但也不乏既紓壓又能「長知識」的小成本綜藝節目。

《見字如面》官方宣傳海報。(圖/...

台北市信義計畫區街景

身為房地產趨勢專業研究工作者,最常被人問到「台灣(台北)房市何時落底?」。雖然這是大哉問,因為台灣房價受到太多國內外變數影響,但我認為,台灣(台北)的房價有機會2019年底落底,主要有 X 理由:

台灣房價自2009年第3季起明顯上揚,至2014年底房價漲至最高點,走出約5年的景氣高峰期;根據本人於去年5月15日所發表「台灣房價要修正多少?修正到何時?美國房市經驗告訴你」的文章,由美國房市復甦經驗可知,一線城市的房價修正時間平均在6年,價格修正20~30%後止住。

依台北市政府今年3月底所公布「大安信義中正區」住宅價...

February 9, 2018

最近隨著美國股市的大地震,全球的股市均未能倖免,就連中國這個全球第二大經濟體的上證指數從2月5日開始,幾天之內修正迄今超過7%。使得許多相對保守的投資人,開始思考是否將部分資金從股票市場抽出,改以轉進購買看得見實體的不動產。

因此,著手研究台灣/台北市與北京、上海、深圳與廣州(俗稱:北上廣深)這五個兩岸