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因著在北京研學,往來大陸的頻率增高。空閒的時間,總會拿起電視遙控器了解現今大陸的電視節目的內容,開始欣賞節目後,才發現大陸電視節目若撇開政治敏感議題,真是琳瑯滿目,可看性頗高的。

或許是因為除中央電視台外,大陸各省都有一個電視台,比如國人相對熟識的湖南衛視,外加四個直轄市的電視台如北京衛視,再加上香港、澳門與其他的電視台,大大小小超過50個,電視台節競爭壓力不小。

為了博取觀眾的眼球,大家各出奇招,不論是歌唱、娛樂、歷史古裝劇等節目,卡司陣容堅強、花費不貲外,但也不乏既紓壓又能「長知識」的小成本綜藝節目。

《見字如面》官方宣傳海報。(圖/...

長期以來學術界與實務界討論與辯證影響房地產價格變因,然而就大多數人而言,房地產是人們窮其一生的金錢與精力,選擇在某一個城市,買個屬於自己的房子,進而成家立業、落地生根。所以,任何想要置產的人,對購買房產所在的市場供需關係,更要有相當的認知。

我身為研究全球房產價格趨勢專家的,常常被問及要如何選擇移居的城市,或是哪一個城市適合進行房產投資等問題。

這個問題從「2018中國城市商業魅力排行榜」的邏輯可找到答案。該篇文章以「商業資源集聚度」、「城市樞紐性」、「城市人活躍度」、「生活方式多樣性」、「未來可塑性」等五大指標,做為評估「城市的商業魅...

來到北京大學讀EMBA有一段時間,課業活動繁忙不用說,只有聽過某人因故提出轉班申請,卻從沒聽說過有人轉隊。北大課程採取分班上課,從開學前會有一個類似台灣的新生訓練的活動(大陸稱之為「擴展訓練」),將本屆所有同學隨機分成20個隊群,每隊約為15~16同學左右。這些日子以來,隊群彼此緊密的程度遠超過同班同學,情比兄弟姊妹般,將一輩子跟隨。

我特別珍惜自己分到的19飛翔隊,原因是這一隊是本屆平均年紀最大的隊群,年齡介於30出頭至50多歲,平均約40歲,否則依我四十耳順的年紀,將成為各隊的「老大哥」,不知如何自處。

魅力江西行之參訪民間高手企業...

February 9, 2018

最近隨著美國股市的大地震,全球的股市均未能倖免,就連中國這個全球第二大經濟體的上證指數從2月5日開始,幾天之內修正迄今超過7%。使得許多相對保守的投資人,開始思考是否將部分資金從股票市場抽出,改以轉進購買看得見實體的不動產。

因此,著手研究台灣/台北市與北京、上海、深圳與廣州(俗稱:北上廣深)這五個兩岸一線城市的房地產,就目前的人口數、GDP、人均所得、新屋平均售價與新屋房價所得比等五項指標做評比。

以城市人口數而言,以上海2,418萬人最多(比全台灣2,357萬人還多)、其次為北京的2,171萬、廣州1,404萬、深圳1,090萬,而...

January 12, 2018

最近因常往來上海、北京等中國幾個主要城市,加上自己長期深耕房地產產業研究,不禁很好奇地,想了解到底台北房價跟大陸主要城市的房價,相互間的差異為何? 哪裡房價是比較高? 購屋負擔壓力哪裡較大?

兩岸房價比較的基礎,台北市房價的部份,是根據住展雜誌2018年元月份所刊載各區目前正在銷售的所有案子之「預售屋行情價」平均值來計算;而中國大陸主要城市各區的房價,則是