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January 12, 2018

最近因常往來上海、北京等中國幾個主要城市,加上自己長期深耕房地產產業研究,不禁很好奇地,想了解到底台北房價跟大陸主要城市的房價,相互間的差異為何? 哪裡房價是比較高? 購屋負擔壓力哪裡較大?

兩岸房價比較的基礎,台北市房價的部份,是根據住展雜誌2018年元月份所刊載各區目前正在銷售的所有案子之「預售屋行情價」平均值來計算;而中國大陸主要城市各區的房價,則是依中國經營報今年元月所公布的「熱點城市地圖」的資料做比較之基礎。

若以台灣平均房價前三名的區域分別依序為:台北市大安區平均價為125.5萬/坪(約為8.44萬人民幣/m2)、松山區平均...

January 3, 2018

過去這些年,全球房地產價格整體而言都呈現一個上升的趨勢,使得許多過去未能參加這場房地產增值盛宴的人(不管是自用或投資),財富增加的速度遠跟不上有參與的人。

去年底,在大學演講與自己新書發表會的場合,許多讀者、學生、投資人常問到:若手頭上的現金不夠充裕足以購買房產,是否有機會賺到房地產增值的錢? 我的答案是,當然可以。

以美國市場為例,投資人可以有下列選擇:

(1)投資房地產相關公司股票(例如營造商或仲介公司)

(2)購買REITs(不動產投資信託基金)

(3)房地產共同基金(mutual funds)

(4)另類房地產相關股票,如線上房屋抵押放...

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