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December 19, 2017

長年深耕海外房產投資的專家艾德華(本名鍾仁義)蒐集多年來在經濟日報〈大咖看房市〉專欄、《MONEY錢》雜誌海外房產專欄作品,並加入許多投資人趨吉避凶要點提醒,在2017年12月著作出版《海外房產的第一堂課》一書,將於12月22日假誠品敦南B2視聽室舉行新書發表會暨簽書會,其中〈大師對談:艾德華vs.張欣民/2018年台灣與全球房產趨勢大預測〉演講吸引貴賓預約即將滿座,現場問答精彩可期。

台灣房地產在政策的壓抑下,令海外房地產的投資成了一個重要房產投資選項。據市場資料,國人投資(不含法人機構)海外房產金額從2012年的250億台幣,到2...

December 12, 2017

近年台灣興起海外房地產投資熱潮,北中南常舉辦投資說明會,國人每年投資海外房產金額超過500億。然而.根據長年深耕海外房產投資的專家艾德華(Edward)分析,許多投資人尚未觀察國際脈動與深入研究,便貿然投入,很容易血本無歸。艾德華蒐集在經濟日報〈大咖看房市〉、《MONEY錢》雜誌房產專欄作品,並加入投資人必知避險要點,在本月出版《海外房產的第一堂課》一書,未上市便引起產官學界轟動力挺。

「能帶你輕鬆一窺海外不動產,讀完雖然不能讓你一夕成為專家,卻可帶你入門,少走許多冤枉路!」華固建設副總劉若梅推薦道。

本書分為全球、台灣、美國、日本、澳...

July 3, 2017

海外房地產夯,慎選投資標的物。 益立信海外房產集團/提供

若再進一步研究十項標,不同國家也有突出的項目。第一是最具「人口紅利」的國家──美國,以去年一年美國人口增加數就高達235萬居冠,其次為菲律賓的154萬人,而台灣去年僅增加不到1萬人與日本人口減少28萬墊底。

第二是「基礎建設最完整」的國家──英國,原因是英國在世界銀行物流系統排名第八,而在十二國家敬陪末座的是柬埔寨(73名)與菲律賓(71名),表示這兩個國家基礎建設相對薄弱。

第三是「失業率最低」的國家──柬埔寨,主要是柬埔寨的2016年失業率僅0.3%,而加拿大失業率6.6%與泰...

May 27, 2017

VR賞屋讓效率升級。 益立信海外房產集團/提供

在多數人的的觀念裡,房地產業屬於傳統產業,不僅跟科技沾不上邊,產業循環的速度也不快。不像科技業,許多電子產品生命週期都不超過1~2年。如果房產投資人還抱持這樣的想法,那就大錯特錯了。

以國內銀行業而言,隨著新創fintech金融科技公司的攻城略地,例如: 我好朋友Joa Chen的紅陽科技,為台灣最大第三方支付、代收代付公司,使得許多銀行業務漸被蠶食鯨吞、甚至消失,逼迫銀行掀起併行、整編潮,進而導致許多台北市不少大型一線金店面,有著為時不短的空租期。然而這個趨勢,似乎仍未停歇。美國電商巨人...

April 12, 2017

我每個月有閱讀一本好書的習慣,趁228連假在書店發現全球知名的市場趨勢家盧奇・夏瑪(Ruchir Sharma),新出版的「下一波經濟狂潮」(The Rise and Fall of Nations)一書。

書裡提到依照他十數年周遊列國及長期研究市場的經驗,歸納出10大觀察國家未來的指標,並從人口、債務、物價指數剖析未來10年全球經濟的贏家與輸家。希望藉此機會分享給對房地產置產與投資有興趣之讀者,畢